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ORLÉANS

Rue des Murlins, une adresse recherchée

Au cœur d'un quartier de renom, votre nouvelle résidence d'exception, Les Jardins d'Orélie, vous séduira par son emplacement dans une rue calme du centre-ville.

À la croisée des quartiers Dunois, Coligny et médiathèque, vous pourrez profiter de tous les services de proximité comme l'Intermarché, la mairie, le centre commercial Place d'Arc. Le quartier des Halles Châtelet et la Loire sont situés à moins de 2 kilométres de la résidence.

Côté infrastructures scolaires, école et collèges sont à quelques minutes à pied de la résidence.

La proximité des transports, tram, bus et train vous facilitera la vie au quotidien.

Une situation privilégiée, un emplacement exceptionnel !

visuel Orléans 1
visuel Orléans 2
plan quartier
La qualité d'une adresse
de centre-ville

Votre adresse

62 rue des Murlins à Orléans

Vie pratique

Marché - commerces
Boulangerie : 5 min à pied
Supermarché : 7 min à pied
Marché Place Dunois : 7 min à pied
C.C. Place d'Arc : 17 min à pied
Halle Châtelet : 27 min à pied

Écoles
École Sainte-Croix - Sainte Euverte : 2 min à pied
Collège Sainte-Croix - Sainte Euverte : 6 min à pied
Collège Dunois : 9 min à pied

Services
La Poste : 8 min à pied
Pharmacie Cuvier : 4 min à pied

LA RÉSIDENCE

Une architecture audacieuse qui s'invite dans la ville avec élégance

visuel résidence

Située rue des Murlins, la résidence Les Jardins d'Orélie s'invite avec une élégance naturelle dans son environnement immédiat et redessine l'ambiance du quartier grâce à sa composition moderne.

Côté rue, les façades déclinent un rythme agréable avec leurs décrochés de balcons, de loggias et de terrasses marqués par des matériaux nobles comme la brique, le zinc et des enduits traditionnels clairs.

Sur l'arrière se dessine le parc paysagé avec un chemin minéral conduisant aux jardins privatifs des appartements du rez-de-chaussée et au porche de sortie sur la rue des Murlins. Ici, les façades proposent un vocabulaire architectural sobre et contemporain : balcons filants, loggias intimes, terrasses plein ciel et jardins conviviaux.

Cette expression harmonieuse se conclut par des toitures végétalisées et des toitures de zinc prépatiné de couleur quartz.

La résidence accueille 43 appartements du studio au 4 pièces(1) qui offrent une grande variété de surfaces et d'expositions.

Chaque appartement est conçu pour capter la lumière et créer des perspectives augmentant la sensation d'espace par le prolongement sur les surfaces extérieures.

Les larges baies s'ouvrent sur les loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs, prolongeant jusque dans les pièces la quiétude du jardin intérieur imaginé comme un cœur de nature.

Les surfaces généreuses des appartements sont étudiées pour leur fonctionnalité et leur praticité au quotidien.

Les aménagements intérieurs ont été pensés avec le plus grand soin, afin de favoriser le bien-être.

visuel résidence 2
logo la résidence à 360 degrés


DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

Pour un confort optimisé


Les Jardins d'Orélie, une résidence performante au niveau énergétique,
avec des prestations de grande qualité :


• Halls d'entrée soignés protégés par Digicode® et vidéophone.
• Porte palière sécurisée 3 points.
• Carrelage à choisir parmi 6 harmonies, dans les séjours ouverts sur la cuisine, ainsi que dans les salles de bains, les salles d'eau, les toilettes et les dégagements (selon les plans).
• Revêtement stratifié à choisir parmi 6 harmonies, dans les séjours, les chambres et placards attenants.
• Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage en aluminium gris sur rue, en PVC gris en cœur d'îlot, protégées par des volets roulants.
• Salles de bains et salles d'eau équipées d'un miroir et d'un meuble vasque avec bandeau lumineux, sèche-serviettes.
• Faïence dans les salles de bains et les salles d'eau selon le descriptif, à choisir parmi 6 harmonies.

• Prise téléphone/internet dans les séjours, les cuisines et la chambre principale.
• Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le parking couvert en sous-sol.
• Accès à la résidence par un portail ainsi que par un portillon pour les piétons. Parking protégé par une porte automatique télécommandée en bas de rampe.
• Détecteur de présence lumineux dans l'ensemble des parties communes.
• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière collective au gaz, avec compteur individuel de consommation. Idéal pour une maîtrise personnelle des dépenses d'énergie.



RT2012

MON APPARTEMENT

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Votre future adresse

62 rue des Murlins
45000 Orléans
ACCÈS

Autoroutes A10, A71 et A19
Routes Nationales RN20, RN60, RN152, RN154 et RN157
Tangentielle

Transport en commun
Lignes de bus :
Arrêts les plus proches :
Ligne 1 : station Pasteur - 4 min à pied
Ligne 4 : station Bannier - 5 min à pied
Tramway :
Arrêts les plus proches :
Ligne A : station Coligny et station Antigna - 9 min à pied
SNCF :
Gare d'Orléans : 14 min à pied



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contact : 0 805 69 62 71